С наступлением нового 2010 года вступают в силу изменения в законодательстве Республики Болгария, касающиеся приобретения недвижимости на территории страны в части денежных расчетов между сторонами при возмездных сделках с недвижимостью. Действующие до настоящего времени  в Болгарии нормативные акты предоставляли возможность сторонам в качестве массовой практики  избегать указания в нотариальном акте действительной продажной стоимости имущества. Вместо нее как правило вписывалась налоговая оценка, которая в большинстве случаев представляла собой сумму значительно ниже реальной стоимости.

В годы бума продаж недвижимости по Черноморскому побережью многие иностранцы, воспользовавшись  возможностью удачно вложить свои деньги,  а также получить многократную визу „С”, купили себе в Болгарии квартиры. Именно это обстоятельство и поставило перед многими из новых собственников целый ряд вопросов, связанных с возникшими в результате сделанной покупки правами и обязанностями. Тем более, что большая часть иностранных собственников болгарских квартир по различным причинам  не планируют постоянно проживать в стране. Одним из таких вопросов являются

- Для продвижения товаров на российский рынок, компаниям экспортерам и производителям продукции необходимо иметь документы, подтверждающие соответствие экспортируемых товаров российским стандартам качества и безопасности продукции. Данное положение означает, что для экспорта продукции в Россию компании-поставщику необходимо оформить Российский обязательный сертификат соответствия ГОСТ Р. Болгария является важным российским торгово-экономическим партнером. Для того, чтобы облегчить болгарским компаниям процедуру вывода товаров на российский рынок, надо

На сегодняшний день строительная индустрия Болгарии претерпевает существенные изменения, вызванные сложившейся экономической коньюнктурой, изменившей условия предложений застройщиков, а также корректировкой спроса со стороны потребителей. С вопросами, связанными с положением дел в сфере строительства, мы обратились к Генеральному директору инвестиционно-строительного холдинга "БУЛГАР ГРУП", уже несколько лет успешно работающего на территории Болгарии, Ильдару Шавкатовичу

Подписывая предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, каждая из сторон надеется, что отношения завершатся обычным и желательным исходом - исполнением взаимных обязательств. Практика, однако, показывает, что не всегда наступает "happy end". С этой неприятной неожиданностью чаще всего сталкиваются подписавшие "зеленый" договор купли-продажи - т.е. строящихся объектов или таких, строительство которых только предстоит. В большинстве случаев покупатели подписывают предварительный договор, обязуясь поэтапно

Живем во время кризиса. Или по крайней мере так считают политики, финансовые анализаторы, банкиры и журналисты. На фоне повсеместного ожидания неожиданных перемен, сопровождаемого рестриктивной политикой финансовых институтов, которая используется в качестве необходимого "лекарства" для лечения от кризиса, есть определенная категория людей, которые не отказались от инвестиций. Инвестиций в недвижимость - и не где-нибудь, а в Болгарии. Одно из первых впечатлений потенциального покупателя недвижимости в Болгарии в настоящее время  - это  огромные скидки

Первый шаг, который должны предпринять будущие иностранные владельцы недвижимости, перед тем как купить объект недвижимости в Болгарии, - это зарегистрировать фирму. Согласно ограничительным положениям ст.29 Закона о собственности иностранные граждане могут приобрести землю в качестве недвижимого имущества только после регистрации торговой фирмы согласно Закону о торговле - чаще всего это Общество с ограниченной ответственностью (сокращение по-болгарски ООД), или Единоличное общество с ограниченной ответственностью

Когда в 2007 году британские банки закрыли специальную программу по кредитованию пенсионеров при покупке ими болгарской недвижимости, праздник жизни на этом рынке в Болгарии начал тускнеть. Хотя строительство апартаментных комплексов и закрытых поселков продолжалось и цены по-прежнему росли, покупателей становилось все меньше и меньше. Разразившийся финансовый кризис, и, как результат, обвал ипотечного кредитования в мире, окончательно перевел рынок болгарской

В большинстве случаев желающие приобрести недвижимость в Болгарии ориентируются на покупку квартиры в новостройках или в строящихся апарт-отелях. У подобного выбора есть свои существенные преимущества: когда здание полностью сооружено и введено в эксплуатацию, оформление документов на куплю-продажу не отличается от классических случаев передачи права собственности на объект недвижимости. По-другому обстоит дело, когда предмет сделки находится в процессе строительства. Чаще всего в этой ситуации отношения между продавцом и покупателем оформляются путем